城投债

城投债

城投债-早晚读书

近期,中央政治局会议和央行、银保监会等部门下半年工作会议多次重申,要保持房地产金融监管高压态势,各地银保监局也加大排查力度,进一步遏制资本漏洞,遏制房地产金融化泡沫化趋势。在强监管的引导下,银行保险监管系统对信贷资金违规向房地产输血毫不手软,上海、广东、宁波等热门地区密集披露相关罚款,包括上百万甚至上千万的罚款。

在“房住不炒”的基调和金融监管部门的严格执法下,房地产贷款快速增长得到有效控制。值得注意的是,一些地区的中小银行利用大银行的退出,争夺房地产贷款的市场份额。业内人士指出,金融监管部门将加强对中小银行非标投资和表外业务的监管,也可能对新增房地产贷款占比相对较高的银行实施名单管理。

严格控制房地产金融风险

城投债-都市圈

近期,房地产调控政策力度加大,遏制资本漏洞、规范市场秩序、落实监管要求成为众多房地产金融调控政策的重要内容。

金融监管部门多次就房地产金融发表意见。7月30日召开的中共中央政治局会议重申,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳定地价、房价和预期,促进房地产市场平稳健康发展。2021年下半年央行工作会议指出,要落实好房地产金融审慎管理制度。中国银行业监督管理委员会年中工作会议提出了更加明确的要求,提出要严格落实“三线四档”和房地产贷款集中度要求,防止银行保险资金违规流入房地产市场。

央行近日发布的《2021年第二季度中国货币政策执行报告》指出,要保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,落实房地产金融审慎管理制度。

城投债-王志国

多银保监局近日对房地产金融监管作出安排。如天津银保监局提出,严格控制房地产市场金融风险,严格落实房地产贷款集中度管理要求。安徽银保监局要求严格执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求,防止银行保险资金违规流入房地产市场。上海银保监局表示,下一步将进一步遏制房地产金融化泡沫,并结合上海实际制定精准政策,促进房地产市场平稳健康发展。

国家金融与发展实验室特约研究员任涛认为,监管部门频繁出台政策,防止资金违规流入楼市,主要是因为房地产行业吸收了太多的金融资源。通过加强房地产金融监管,有助于商业银行更多聚焦小微、农业、农村、绿色制造、科技创新等经济薄弱领域和国家鼓励的重点领域。同时,推动经济由虚转实,有助于促进金融和房地产与实体经济的均衡发展,避免金融和房地产行业过度偏离实体经济的发展轨道。

重拳整顿非法资金

城投债-轮到你了

随着政策的不断收紧,金融监管部门做出了前所未有的努力来进行投资

比如广东银保监局先后公布了12张罚单,工商银行(4.630,-0.04,-0.86%)、兴业银行(18.870,-0.32,-1.67%)、招商银行(52.810,-0.33,-0.62%)、广发银行根据上海银保监局披露的罚单,上海银行(7.270,-0.06,-0.82%)因“合规审查”被罚460万元农业银行云南省分行(2.940,-0.02,-0.68%)因违规通过非房地产开发贷款向房地产开发企业发放贷款、违规发放虚假抵押贷款等13项违法事实被罚款420万元。

7月16日,中国银保监会还对民生银行(4.020,-0.02,-0.50%)和上海浦东发展银行(9.270,-0.06,-0.64%)等5家银行开出了近3亿元的巨额罚单,其中多家银行涉及房地产非法“输血”。

城投债-康奈可

除了开罚单,一些重点城市还在一定范围内组织深入调查。以深圳为例。8月7日,深圳市金融监管部门发布的数据显示,经过多轮滚动排查和监管核查,截至目前,共发现21.55亿元经营性贷款违规流入房地产领域。

为什么商业贷款和消费贷款非法流入住房市场?光大证券首席金融分析师王亦丰(15.900,-0.20,-1.24%)指出,一方面,由于银行放贷意愿较强,国内房地产贷款具有“额度高、周期长、利率高、不良贷款低、抵押物优良”的特点,风险管控管理成本较低,是银行青睐的优质资产。另一方面,贷后资金使用难以监控,尤其是经营贷的流向难以监管,经营贷规模明显高于消费贷,对炒房者更具诱惑力。

中小银行已经成为主要的监管目标

城投债-钟元

在“房住不炒”的基调和金融监管部门的严格执法下,房地产贷款快速增长得到有效控制。中国银保监会数据显示,截至6月末,房地产贷款同比增长9.8%,增速创8年来新低;房地产贷款集中度从2019年29.2%的高点下降至6月末的28.2%。虽然趋势在好转,但市场上出现了一种新的趋势,即一些地方中小银行利用大型银行的退出机会,争夺房地产贷款的市场份额。

对此,王亦丰表示

,由于中小银行自身风险管理水平偏低,抗风险能力偏弱,风险处置手段偏少,面对房地产领域“灰犀牛”风险,中小银行可能受到更大冲击,因此需要予以适度控制。

城投债-高德红外招聘

监管部门已多次明确,下一阶段将加大对中小银行监管力度。银保监会统信部副主任刘忠瑞此前表示,银保监会高度重视这一问题,将对新增房地产贷款占比较高的银行实施名单制管理,督促这些银行落实房地产金融调控要求,合理控制房地产贷款增速。央行营管部下半年工作会也明确提出,将加强地方法人银行房地产贷款集中度管理。

任涛预计,下一阶段,金融监管部门一方面将加大中小银行非标投资和表外业务的监管,参照普通授信实行穿透式和名单管理,要求非标投资和表外授信回归传统表内授信,便于统一管理。另一方面,还可能对新增房地产贷款占比较高的银行实施名单制管理,督促其落实房地产金融调控要求。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。

Baidu
sogou